1강남에서 시작된 아파트값 하락세가 성동구, 동작구 등 한강 주변으로 번지고 있어요.[1.2]
2다주택자들이 세금 부담을 줄이려고 집을 급하게 내놓으면서 가격이 떨어지고 있어요.
3세금 기준이 되는 공시가격도 올라서 당분간 집값이 더 내려갈 가능성이 있다고 해요.
📖 쉬운 설명
🔍 배경
최근 서울 강남 지역을 중심으로 아파트 가격이 조금씩 떨어지기 시작했어요. 집이 여러 채인 사람들이 세금 부담을 줄이려고 서둘러 집을 팔려고 내놓고 있기 때문이에요.[1.2]
📌 핵심 내용
이런 집값 하락세가 강남을 넘어 성동구와 동작구 같은 '한강벨트' 지역까지 번졌어요. 성동구는 약 2년 만에, 동작구는 약 1년 만에 집값이 떨어지는 쪽으로 돌아섰다고 해요. 비싼 아파트들이 모여 있는 곳들도 가격이 꺾이고 있는 상황이에요.
💡 우리 생활에 미치는 영향
집을 사거나 팔 계획이 있으신 분들은 시장 분위기가 바뀌고 있다는 점을 꼭 참고하셔야 해요. 특히 세금 기준이 되는 '공시가격'도 크게 올라서 집주인들의 재산세 부담이 늘어날 것으로 보여요.
🔮 앞으로 어떻게 될까요
오는 5월에 다주택자 세금 혜택이 끝날 예정이라, 그 전까지 집을 팔려는 사람들이 많아 당분간 집값이 더 내려갈 수 있어요.
📚 알아두면 좋은 용어
한강벨트마포, 용산, 성동 등 한강을 끼고 있는 서울의 주요 지역들을 묶어서 부르는 말
양도세 중과 유예집이 여러 채인 사람이 집을 팔 때 세금을 무겁게 매기는 것을 잠시 미뤄주는 제도
공시가격정부가 재산세 등 세금을 매기기 위해 매년 정하는 부동산의 기준 가격